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为抑制房价上涨，国家开始用旧改来代替棚改，旧改中包括为老旧小区加装电梯这个项目，但却遭到了许多人的反对，因为这些老小区主要是多层房，总共只有5~7层，走楼梯就够了，加装电梯，很多人都不能用，还要多花钱，所以很多人都非常反对为房子加装电梯。

为解决这一问题，安徽宣城市提出了一种“免费安装，付费使用”的新方法，即由第三方企业全额出资安装电梯，但业主在安装过程中不需要支付任何费用，等电梯安装完毕，想要搭乘电梯时，再通过刷卡，按次付费的方式。那么这么做，是不是会让许多人满意呢？我认为有4个主要的优点和缺点需要注意：

首先，有更多的自由选择。

以前在电梯要不要加装的问题上，每个单元的所有住户都无法达成一致意见，究其原因，有些想乘电梯，有些不想乘电梯，但由于电梯安装后，家家户户都要收费，所以部分不愿使用电梯、不愿支付费用的人就成了阻碍电梯安装的阻力。而且新办法落地后，大家可以自由选择交不交、坐不坐电梯。

对年老腿脚不灵便的老人来说，可以买一张电梯卡，上上下下都可以方便许多，因为即使是多层楼，老人一上来还是很吃力的。和其它不想坐电梯的人一样，电梯安装也不会收取你的费用，你不愿意的话就不用付钱办卡，选择性的可以满足更多人的需要。

二是房屋增值。

许多人之所以买高层，主要是觉得上下楼方便，但高层电梯不管你住几层，或用几次，都是按规定一次性按时交费，不按你坐的次数交费，那么在不坐的时候，就是在浪费钱，对那些偶尔坐的人来说，会觉得不划算。假如多层楼这种乘电梯的方式能推广，会比高层楼多一个缴费的自由选择优势，相信以后大家买房的时候，都会倾向于这种多层楼，房子的价值会水涨船高。

三是一级用户仍然受到影响。

老楼安装电梯，当然不能在室内，需要在室外安装，但是这样做，一层的采光和通风会受到更大的影响，因为电梯是向外突出安装的，一般选在楼梯所在的位置，但这里正好是一层的斜对角，升降机面积大，直接挡住了阳光对一层的照射，一层的房子会比较阴暗。

特别是南方城市，湿度大，房子如果没有足够的光线，家里的家具也比较容易霉烂。虽然不需要支付电梯费用，但家中的居住环境和舒适度受到更多的影响，一些一层住户可能仍然会反对增加电梯。由于后来即便想转手房子，有这样的弊端在，一般的家庭都不愿意受罪，房子的转手难度可能会更高。

四是房屋总体安全系数下降。

就老改的范围而言，主要针对的是老旧房屋的老化、破旧、老化等问题，而这些房屋的整体建筑质量已经很差，加上电梯就紧贴着楼栋的外墙，电梯重量大，对整个楼栋的压力也大，时间长了，属于一些特别老旧的房屋，受电梯重量的影响，可能会导致楼栋外墙开裂，从而缩短整个房屋的使用寿命。